O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL Cesar Carlos Rabuske, matriculado sob nº 141/1997, na JUCISRS, com sede na rua Sinval Saldanha, nº 286, sala 02, Bairro Centro, Santa Rosa/RS, autorizado pelo credor hipotecário
TREVOSUL COMERCIAL AGRÍCOLA LTDA, inscrito no CNPJ sob nº 93.349.108/0001-75, com sede na Rodovia RS 344, 1555, no município de Santa Rosa/RS, torna público que levará à venda, em leilão extrajudicial,
exclusivamente na modalidade online no site www.rabuskeleiloes.com.br, para pagamento do TÍTULO de Escritura Pública de Confissão de Dívida com Garantia Hipotecária, lavrada no 2º Tabelionato da cidade de Santa Rosa, RS sob nº 03.013, fls. 056, livro nº 32 de Contratos, firmada em 17/10/2024, registrada na matrícula nº 2.266, registro R-20/2.266, o IMÓVEL SITUADO EM LAJEADO BORDADO, NO MUNICÍPIO DE TUCUNDUVA/RS, COM A ÁREA DE 120.000,00m², (cento e vinte mil metros quadrados), dentro de uma área maior da fração de terras com área de 192.000,00m², (cento e noventa e dois mil metros quadrados), sem benfeitorias, constituída de parte do lote rural nº 231 com a área de 32.000,00m² e de parte do lote rural nº 232 com a área de 160.000,00m², ambos os lotes da 6ª Secção Santa Rosa, situados no distrito desta cidade de Tucunduva, confrontando dita fração de terras dentro de um todo maior que tem a área de 370.000,00m², como segue: ao Norte, com terras do mesmo lote nº 231; ao Sul, com o lote nº 233; a Leste, com terras do mesmo lote nº 231 e, a Oeste, com o Lajeado Bordado. Imóvel devidamente descrito conforme a abertura da matrícula nº 2.266 do livro nº 02 Registro Geral da cidade e comarca de Tucunduva/RS; adquirido e tendo como emitente devedor PAULO TIBOLA, inscrito no CPF nº 275.071.140-15, na forma da melhor oferta em favor do Credor Hipotecário Trevosul Comercial Agrícola Ltda, na forma da Lei nº 9.514/1997 (Alienação Fiduciária) e da Lei nº 14.711/2023, observadas as condições do contrato de empréstimo. Os interessados em ofertar lances online deverão efetuar cadastro conforme orientações disponíveis no site www.rabuskeleiloes.com.br A análise para aprovação do cadastro ocorre em até 48h, sendo pré-requisito para a participação no leilão online. Deverão ser observadas e cumpridas as regras estabelecidas no site, não
podendo os interessados, posteriormente, sob qualquer hipótese, alegar desconhecimento. Primeiro Público Leilão no dia 22 de abril de 2026, às 10 horas, pela maior oferta, respeitado o preço mínimo de venda de R$
455.000,00, (quatrocentos e cinquenta e cinco mil reais), valor de avaliação estipulado em contrato. Não alcançando êxito neste primeiro Leilão, terá seguimento a oferta de lances a partir de 23/04/2026 até o encerramento do Segundo Público Leilão no dia 06 de maio de 2026, às 10h, pelo maior lance oferecido, respeitado o preço mínimo de 50% da avaliação, ou seja R$ 227.500,00. (duzentos e vinte e sete mil e quinhentos reais). O imóvel é arrematado no estado em que se encontra. Qualquer diferença existente entre o imóvel e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do arrematante as despesas, a iniciativa e os meios necessários à sua desocupação. Imóvel ocupado.
PAGAMENTO: À vista, comissão do Leiloeiro: 5%; por conta do arrematante.
CONTRATO nº 03.013.
VALOR: 1º Leilão: R$ 455.000,00;
VALOR 2º Leilão: R$ 227.500,00.
Caso não haja licitantes para a segunda praça, o Credor Hipotecário Trevosul Comercial Agrícola Ltda, se reserva o direito de Adjudicar o bem pelo valor do seu crédito, depositando a diferença para o valor mínimo do 2º Leilão num prazo de até 48 horas.
INFORMAÇÕES: Com o leiloeiro Cesar Carlos Rabuske, escritório na Rua Sinval Saldanha, nº 286, sala 02, Bairro Centro, Santa Rosa/RS, telefones (55) 99962-1850 e (55) 3511-1850.
